Ипотечное
кредитование
 

Новости по теме

Весной квартиры в России будут продаваться почти даром
«Вторичка» упала на дно!?
К концу года однокомнатная квартира в Киеве будет стоить 20-25 тысяч долларов
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”
Полезная информация для ипотечных заемщиков
Что можно и чего нельзя делать с квартирой, приобретенной по ипотечной схеме
Памятка по заключению договоров в долевом строительстве многоквартирных домов
иван чай купить  
 
 

 

 

Ипотека "Новостройка-плюс"

1. Краткое описание продукта "Новостройка-плюс".

1.1. Кредит предоставляется коммерческим банком физическим лицам, под залог имущественных прав, на оплату сделки по приобретению прав на строящееся жилое помещение с целью дальнейшего приобретения права собственности на долю, соответствующую конкретному жилому помещению, и с дальнейшим возникновением залога данного жилого помещения, оформленного в собственность заемщика. Заемщик приобретает имущественные права на квартиру путем заключения одного из следующих договоров: договора долевого участия в строительстве, договора о привлечении финансовых средств в строительство, договора уступки прав требования, предварительного договора купли-продажи.

валюта кредита              рубль РФ

минимальный размер кредита

-  600000 рублей (г. Москва и Московская обл.,
г. Санкт-Петербург);
-  200000 рублей (для остальных регионов деятельности
банка)

максимальный размер кредита

- 16200000 рублей (г. Москва и Московская обл.,
г. Санкт-Петербург);
для каждого региона - в соответствии со стандартами АИЖК

процентная ставка

-  14,5 - 16% на период строительства (от даты, следующей
за датой предоставления кредита, до последнего числа
месяца, в котором закладная выдана первоначальному
залогодержателю) (таблица 1);
-  после государственной регистрации права собственности
заемщика на жилое помещение и возникновения ипотеки
построенного жилого помещения (с первого числа месяца,
следующего за месяцем, в котором закладная была выдана
первоначальному залогодержателю, по фактическую дату
(включительно) полного исполнения обязательства) -
по стандарту АИЖК

максимальный срок кредита

360 месяцев (30 лет)

минимальный срок кредита

12 месяцев (1 год)

1.2. Условия, целевая группа.

гражданство

без ограничений

возраст

от 18 до 73 лет <*>

место работы

без ограничений

доход

стабильный (последние 6 месяцев), подтвержденный справками по форме банка либо другими официальными документами

<*> 75 лет - предельный возраст окончания срока выплаты кредита заемщиком. 1.3. Дополнительные условия.

Обеспечение

Основание

До оформления права собственности: (таблица 2)

 

Залог:
1) имущественных прав на строящееся
жилое помещение (квартира)

договор залога имущественных прав

2) по требованию банка дополнительный залог - жилое помещение, находящееся в собственности заемщика

договор об ипотеке (залоге недвижимости)

Поручительство:
по требованию банка - поручительство
правообладателя (продавца)

договор поручительства

Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика (созаемщика)

договор страхования

Страхование жилого помещения, передаваемого в залог, от рисков гибели и повреждения

договор страхования

Страхование риска утраты права собственности на имеющееся жилое помещение, передаваемое в залог (в случае предоставления дополнительного залога)

договор страхования

Дополнительно: возможно поручительство третьих лиц

договор поручительства

После оформления права собственности заемщика на жилое помещение: ипотека в силу закона

правоустанавливающий договор
(договор долевого участия
в строительстве, договор
о привлечении финансовых средств
в строительство, договор уступки
прав требования, договор купли-
продажи)

Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (созаемщика); жилого помещения от рисков гибели и повреждения

договор страхования

1.4. Тарифная политика.
Доход банка складывается из:

  1. полученных процентов за кредит до момента рефинансирования;
  2. комиссии за рассмотрение документов;
  3. комиссии за выдачу кредитных средств;
  4. комиссии за исполнение аккредитива (платежного поручения) или арендной платы за использование индивидуального банковского сейфа;
  5. вознаграждения от страховых компаний-партнеров;
  6. вознаграждения по договорам об оказании услуг за сопровождение рефинансированных кредитов;
  7. другого (кросс-сейлинг).

1.5. Конкурентные преимущества:

    • возможность приобретения жилья с использованием кредита;
    • возможность улучшить свои жилищные условия при помощи кредита;
    • возможность  подбора  оптимального  соотношения  срока,  суммы  кредита  и  размера
      ежемесячного аннуитетного платежа;
    • индивидуальный подход к оценке платежеспособности заемщика;
    • оперативность квалификации платежеспособности заемщика и предмета залога;
    • не требуется обязательного поручительства;
    • не требуется крупных сбережений;
    • рассматривается  совокупный  доход  семьи,  а  также  совокупный  доход  граждан,  не являющихся родственниками;
    • гражданство РФ не обязательно;
    • учитывается дополнительный доход.

     

    2. Требования к выдаче залоговых кредитов.

    Перечень документов, необходимых для рассмотрения анкеты на получение залогового кредита "Стандарт "Новостройка-Плюс"

    содержание

 
 
© www.kr-ipoteka.net 2008-2018 Rambler's Top100