Ипотечное
кредитование
 

Новости по теме

Весной квартиры в России будут продаваться почти даром
«Вторичка» упала на дно!?
К концу года однокомнатная квартира в Киеве будет стоить 20-25 тысяч долларов
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”
Полезная информация для ипотечных заемщиков
Что можно и чего нельзя делать с квартирой, приобретенной по ипотечной схеме
Памятка по заключению договоров в долевом строительстве многоквартирных домов
 
 
 

 

 

§ 2. Оформление кредита

Получение ипотечного кредита связано с оформлением немалого количества документов. На этапе рассмотрения банком заявки на кредит заемщик должен представить в банк первичный пакет документов для ипотеки, большинство из которых имеет стандартную форму.
Стандартный пакет документов для ипотеки:

  1. заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита;
  2. копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих);
  3. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
  4. копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН);
  5. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;
  6. копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
  7. копия свидетельства о браке/разводе и брачный контракт (при наличии);
  8. копия свидетельства о рождении детей;
  9. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  10. документы, подтверждающие доходы.

Иногда  банку  для  принятия  решения  о  выдаче  кредита  необходима  дополнительная информация. В этом случае могут потребоваться следующие документы. Дополнительные документы для ипотеки:

  1. справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации;
  2. копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей);
  3. копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам;
  4. копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов;
  5. документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется также характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг представляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг;
  6. документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев;
  7. документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и
    т.п. за последние полгода, год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие
    факт исполнения обязательств по этим договорам;
  8. справка из наркологического диспансера;
  9. справка из психоневрологического диспансера.

По представленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы. Если у заемщика есть созаемщики или поручители, то им также необходимо представить в банк перечисленные документы .
Принятие банком решения о предоставлении кредита может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от банка. В случае положительного решения банковской кредитной комиссии можно переходить к выбору жилья.

На этом этапе заемщик должен провести оценку жилья и представить в Ипотечный банк следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на выбранное жилье;
  2. паспорт на жилье с его планом;
  3. сертификат об оценке квартиры;
  4. справка о регистрации (форма 9) и характеристика жилого помещения (форма 7);
  5. справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам;
  1. выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилье, правоустанавливающих документах, об отсутствии обременений по квартире);
  2. разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (при наличии несовершеннолетних собственников квартиры либо обременения квартиры правами несовершеннолетних лиц).

Банк проверяет юридическую чистоту представленного заемщиком жилья и насколько оно соответствует требованиям к ипотечному жилью. Аналогичную проверку осуществляет страховая компания, так как страхование жилья и еще некоторых рисков - это необходимое условие получения ипотечного кредита.

 

содержание

 
 
© www.kr-ipoteka.net 2008-2018 Rambler's Top100