Ипотечное
кредитование
 

Новости по теме

Весной квартиры в России будут продаваться почти даром
«Вторичка» упала на дно!?
К концу года однокомнатная квартира в Киеве будет стоить 20-25 тысяч долларов
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"
Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”
Полезная информация для ипотечных заемщиков
Что можно и чего нельзя делать с квартирой, приобретенной по ипотечной схеме
Памятка по заключению договоров в долевом строительстве многоквартирных домов
 
 
 

 

 

КАК ОБМАНЫВАЮТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ
О.А. ЩЕСЛАВСКАЯ, С.Ю. САПРЫКИН

 

Предисловие

О том, как купить или продать, обменять, подарить квартиру, правильно оформить свои права на земельный участок, получить ипотечный кредит, можно узнать из многочисленных источников. Специалисты по операциям с недвижимостью оказывают всевозможные услуги по содействию в оформлении сделок с квартирами, жилыми домами. На просторах российской зоны Интернета существует масса ресурсов, посвященных тому, как правильно, с наименьшими затратами средств и времени осуществлять сделки с недвижимостью. Быстрыми темпами развивается ипотечное кредитование, инвесторы вкладывают средства в строительство жилья, вступил в силу и действует Жилищный кодекс РФ от 2005 года, что требует постоянного внесения изменений в уже существующее законодательство и принятия все новых и новых законов в жилищной сфере.
В связи с этим человеку, принявшему решение улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры, крайне важно сделать правильный выбор, оценить свои возможности, максимально выгодно вложив имеющиеся у него средства. В настоящее время существует две категории жилья, которые предлагаются к приобретению: квартиры в новостройках и квартиры в построенных, принятых в эксплуатацию домах (так называемые квартиры "на вторичном рынке жилья"). При выборе квартиры важно понимать разницу между квартирами из данных категорий.
Процесс покупки жилья осложняется тем, что сделка покупки может состоять из нескольких этапов, каждый из которых может создавать свои сложности для потенциального покупателя. Агентства недвижимости предлагают свои услуги по юридическому сопровождению таких сделок. Однако насколько им можно доверять? Как понять, что сотрудники агентства, в которое вы обратились, действительно компетентны? Ответ прост: нужно иметь хотя бы элементарные знания, которые и помогут сделать правильный выбор. В книге проведен сравнительный анализ приобретения и пользования квартирами в новостройках и квартирами, расположенными в принятых в эксплуатацию домах, процедуры их приобретения.
Важно не только стать собственником долгожданного жилья, но и уметь защищать свои права. Особое внимание авторы книги уделили этому вопросу.

Содержание

Глава I. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ. КАКАЯ ОНА БЫВАЕТ

  1. Требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  2. Учет жилых помещений на территории РФ

Глава II. КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ. ОТКУДА БЕРУТСЯ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ

Условия, которые должны содержаться в договоре участия в долевом строительстве.

Основные виды договоров до принятия Закона об участии в долевом строительстве

  1. Договор подряда.
  2. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
  3. Договор о долевом участии в строительстве.
  4. Заключение договоров на финансирование строительства жилого дома и последующую его передачу гражданам
  5. Договор о приобретении квартиры с рассрочкой платежа.
  6. Договор уступки прав требования на квартиру в новостройке.

Глава III. ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ И НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ - ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ, ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ ДЛЯ СДЕЛКИ, ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ

3.1. Подготовка к сделке покупки квартиры

3.2. Заключение договора о приобретении квартиры, вступление договора о приобретении квартиры в силу

3.3. Фактическое получение покупателем квартиры, оформление квартиры в собственность покупателя

3.4. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в новостройке

Глава IV. ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ИЛИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

 
 
© www.kr-ipoteka.net 2008-2018 Rambler's Top100